Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,33250 Pauillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,33250-Pauillac indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 708 | 119000€ | 1700€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 917 | 195870€ | 2612€ |
2022-03-04 | 44 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 211 | 203000€ | 2030€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 111 | 95 | 249400€ | 2247€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 172 | 585 | 279500€ | 1625€ |
2019-12-13 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 548 | 185000€ | 2256€ |
2020-03-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 608 | 194150€ | 1765€ |
2023-01-17 | 1 | PL GEORGES V | 3 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 110000€ | 524€ |
2022-11-18 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 210 | 1070 | 116019€ | 552€ |
2021-06-25 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 144 | 648 | 263000€ | 1826€ |
2023-05-02 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 235 | 220000€ | 2391€ |
2022-08-09 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 322 | 155000€ | 2153€ |
2022-08-30 | 13 | RUE LAMIRE | 3 | 73 | 176 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-30 | 77 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 566 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-12 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 34 | 64 | 64000€ | 1882€ |
2021-10-21 | 57 | RUE RABIE | 3 | 65 | 162 | 73000€ | 1123€ |
2019-08-08 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 108 | 123000€ | 1230€ |
2020-02-19 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 172 | 199500€ | 1995€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 73 | 576 | 253800€ | 3477€ |
2021-08-16 | 50 | RUE RABIE | 6 | 140 | 122 | 311000€ | 2221€ |
2019-07-08 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 320 | 145000€ | 2071€ |
2023-03-16 | 28 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 533 | 143000€ | 2509€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 204 | 240800€ | 1505€ |
2019-06-25 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 90000€ | 789€ |
2021-11-19 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 199 | 131000€ | 1149€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 503 | 200000€ | 1786€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2021-04-01 | 2227 | LA VILLE | 4 | 112 | 972 | 240000€ | 2143€ |
2020-09-08 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 114 | 197 | 106000€ | 930€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 74 | 92 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 73 | 79 | 26000€ | 356€ |
2020-02-18 | 9016 | HAUTEVILLE | 3 | 80 | 323 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 188 | 62483€ | 1096€ |
2019-05-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 619 | 152881€ | 1718€ |
2021-04-07 | 36 | RUE RABIE | 3 | 89 | 312 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 600 | 165000€ | 1854€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 645 | 167000€ | 1988€ |
2020-07-17 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 3 | 57 | 269 | 64980€ | 1140€ |
2020-12-08 | 9005 | BARREYRES | 6 | 116 | 943 | 210000€ | 1810€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 564 | 172500€ | 1708€ |
2019-09-02 | 7 | RUE BUFFON | 3 | 65 | 98 | 66000€ | 1015€ |
2020-06-18 | 34 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 374 | 97000€ | 1054€ |
2019-10-25 | 25 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 2 | 48 | 72 | 106000€ | 2208€ |
2022-04-29 | 9044 | CITE HAUTEVILLE | 7 | 84 | 420 | 60000€ | 714€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CORNEILLE | 4 | 61 | 280 | 176800€ | 2898€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-21 | 25 | RUE BOSSUET | 3 | 56 | 359 | 148390€ | 2650€ |
2022-08-16 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 61 | 167 | 168000€ | 2754€ |
2020-08-20 | 28 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 1061 | 234400€ | 2232€ |
2019-08-22 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 46000€ | 411€ |
2020-08-17 | 13 | RUE ETIENNE DIEUZEDE | 3 | 112 | 106 | 203000€ | 1813€ |
2021-07-29 | 2 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-24 | 10 | RUE PIERRE CASTEJA | 4 | 77 | 370 | 65000€ | 844€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 123 | 106 | 149000€ | 1211€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 658 | 168570€ | 1938€ |
2022-09-20 | 6 | IMP RABIE | 3 | 69 | 115 | 127000€ | 1841€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DUROC | 4 | 101 | 253 | 137500€ | 1361€ |
2021-09-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 162 | 169 | 221700€ | 1369€ |
2022-08-05 | 8 | IMP RABIE | 4 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 143 | 206 | 170000€ | 1189€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DUQUESNE | 7 | 142 | 133 | 125200€ | 882€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 185 | 206600€ | 1878€ |
2023-05-15 | 0 | RUE JEANNE CALVE | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-13 | 7 | RUE RABIE | 6 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-04 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 541 | 172250€ | 1872€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LUCIEN TEYSSIER | 5 | 111 | 90 | 153000€ | 1378€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 150 | 189200€ | 1305€ |
2021-10-01 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 132 | 102 | 31200€ | 236€ |
2019-07-29 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 173 | 102 | 280000€ | 1618€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 104 | 789 | 165000€ | 1587€ |
2019-11-26 | 40 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 145 | 188 | 199500€ | 1376€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 145 | 110 | 260000€ | 1793€ |
2019-08-08 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 125 | 88 | 125000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 176 | 105 | 50000€ | 284€ |
2021-12-14 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 83 | 79 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 208 | 125700€ | 1270€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 334 | 131840€ | 1883€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 240 | 84000€ | 622€ |
2022-12-15 | 3 | SAUCINA-SUD | 5 | 114 | 608 | 120000€ | 1053€ |
2019-10-23 | 10 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 4 | 110 | 189 | 141200€ | 1284€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 86 | 901 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-16 | 9001 | PANNETON | 4 | 85 | 788 | 825000€ | 9706€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 160 | 60000€ | 1154€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 40 | 134 | 56000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANDRE MEUNIER | 4 | 105 | 598 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 219 | 88100€ | 1159€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 148 | 0 | 293350€ | 1982€ |
2023-03-24 | 2 | RUE EDOUARD DE PONTET | 5 | 80 | 232 | 174000€ | 2175€ |
2022-08-04 | 15 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 5 | 110 | 171 | 179000€ | 1627€ |
2022-07-07 | 9 | RUE EDOUARD DE PONTET | 4 | 32 | 162 | 223500€ | 6984€ |
2020-03-18 | 5 | RUE EDOUARD DE PONTET | 3 | 81 | 225 | 27500€ | 340€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 194 | 81000€ | 1350€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PRADINA | 4 | 95 | 468 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PRADINA | 3 | 70 | 800 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-07 | 20 | QUAI ANTOINE FERCHAUD | 3 | 102 | 79 | 111340€ | 1092€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 82 | 102 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-25 | 2 | QUAI JEAN FLEURET | 3 | 188 | 356 | 200000€ | 1064€ |
2022-10-26 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 393 | 173700€ | 2020€ |
2019-11-29 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 248 | 220 | 448605€ | 1809€ |
2021-10-04 | 0 | CHE DU PRADINA | 5 | 100 | 510 | 244300€ | 2443€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 681 | 74404€ | 792€ |
2019-11-20 | 8 | QUAI JEAN FLEURET | 4 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2022-03-30 | 12 | QUAI JEAN FLEURET | 7 | 160 | 164 | 286000€ | 1788€ |
2022-11-25 | 19 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 1069 | 205000€ | 1952€ |
2020-12-18 | 2 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 100 | 89 | 198800€ | 1988€ |
2021-04-30 | 2 | PL DE VERDUN | 4 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 742 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 80 | 587 | 148130€ | 1852€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 575 | 107000€ | 1621€ |
2021-02-18 | 7 | RUE CAMILLE CONSTANT | 3 | 57 | 423 | 175000€ | 3070€ |
2022-09-15 | 6 | PL DE LA POMPE | 4 | 75 | 193 | 134000€ | 1787€ |
2022-12-27 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 701 | 192300€ | 1831€ |
2019-07-19 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 94 | 575 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 80 | 263 | 95000€ | 1188€ |
2023-06-07 | 68 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 107 | 107 | 95000€ | 888€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 592 | 195300€ | 1842€ |
2022-09-27 | 9002 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 96 | 1014 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-22 | 63 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 75 | 156 | 69500€ | 927€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 90 | 779 | 197000€ | 2189€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 592 | 160000€ | 1928€ |
2019-10-15 | 9030 | LA GARE | 4 | 75 | 5311 | 187000€ | 2493€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 109 | 913 | 152000€ | 1394€ |
2019-11-26 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 73000€ | 1000€ |
2022-01-17 | 9019 | LE PRE NEUF | 3 | 73 | 288 | 107000€ | 1466€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU GAET | 5 | 130 | 519 | 187000€ | 1438€ |
2021-08-23 | 11 | RTE DE CANYON | 4 | 78 | 249 | 187800€ | 2408€ |
2020-07-31 | 9059 | LA VERRERIE | 5 | 93 | 767 | 130000€ | 1398€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LE SAUSSUS | 7 | 129 | 873 | 220000€ | 1705€ |
2022-07-22 | 9025 | LOT LE SAUSSUS | 5 | 127 | 268 | 340000€ | 2677€ |
2023-05-04 | 94 | CITE LES GABARREYS | 3 | 66 | 317 | 88000€ | 1333€ |
2021-04-01 | 65 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 113 | 1060 | 173000€ | 1531€ |
2020-11-26 | 55 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 238 | 135000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 54 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 427 | 142730€ | 1762€ |
2022-09-16 | 2208 | PRE DE GABARREY | 4 | 86 | 755 | 153450€ | 1784€ |
2020-10-01 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 197 | 160010€ | 1861€ |
2021-10-11 | 70 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 234 | 60000€ | 741€ |
2022-07-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 106 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-15 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 269 | 165000€ | 1919€ |
2023-06-22 | 73 | CITE LES GABARREYS | 4 | 81 | 168 | 112000€ | 1383€ |
2022-08-03 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 186 | 145700€ | 1694€ |
2019-05-16 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 4 | 86 | 462 | 128700€ | 1497€ |
2020-03-11 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 354 | 105000€ | 1544€ |
2020-03-09 | 9001 | CITE LES GABARREYS | 3 | 68 | 337 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE LA BENEZE | 4 | 88 | 812 | 147600€ | 1677€ |
2020-11-06 | 9224 | SAINT LAMBERT | 4 | 95 | 29 | 318000€ | 3347€ |
2022-07-21 | 101 | LES GABAREYS | 4 | 80 | 784 | 203000€ | 2538€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DE LA BENEZE | 3 | 70 | 330 | 55000€ | 786€ |